FACILITY ED INNOVAZIONE NEI CONDOMINI

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La Tecnologia a supporto degli edifici non deve banalizzarsi nella mera gestione delle tecnologie di Intrattenimento, e marginalmente del confort. La completa ed efficiente gestione dell'immobile (appartamento, edificio, CONDOMINIO, azienda, uffici pubblici, musei, centri commerciali, borghi, città, parchi, …..) deve essere correttamente progettata, con competenza, al fine di integrare tutte le tecnologie UTILI ed APPLICABILI.

Questi i temi che il presidente di ANACI ha evidenziato durante la lezione del 3 marzo 2023, sottolineando la necessità di evoluzione degli Amministratori Condominiali per affrontare le nuove sfide, e cogliere le opportunità.

Questa animazione, risalente a circa 20 anni fa, può simpaticamente farci comprendere il ruolo della Domotica, ma in realtà della BACS (Building Automation and Control System), e la sua utilità nella gestione dello “ORGANISMO” al servizio di tutti i soggetti coinvolti (utenti, progettisti, manutentori, gestori, fornitori di servizi, ecc.) e non solo mattoni e tecnologie, come appunto lo definisco nel mio libro del 2008 “Energie Rinnovabili e Domotica - FrancoAngeli” (testo del modulo “Domotica ed Edifici Intelligenti” del corso di laurea).

Già nel libro, venivano riportati i corretti processi di pianificazione delle infrastrutture tecnologiche ed un capitolo dedicato alle Utenze Deboli.

INCUBATORI: un ruolo che il singolo Condominio, con il suo network di stakeholder, e le Associazioni, Territoriali e Nazionali, possono rivestire, applicando un modello organizzativo efficiente:

durante il convegno del 09 settembre 2023, con una platea di dirigenti e lungimiranti amministratori condominiali di Anaci, che si pongono l'obiettivo di valorizzare le loro esperienze guardando al futuro, è emersa la necessità di procedere ad un processo d'innovazione che condurrà gli amministratori a svolgere un ruolo trainante nella gestione efficiente degli edifici italiani, trasformandoli in “Organismi”.

L'occasione, anche corollata da una splendida cena organizzata dal vicepresidente in una splendida cantina abruzzese, tra le eccellenze vitivinicole e culinarie locali, ha permesso di approfondire i temi e le integrazioni tra il Presidente di Anaci, il Presidente di KNX e la Ricerca condotta dal Laboratorio della Sostenibilità e le Università e Centri Ricerche, discutendo di un modello di progetto che verrà presentato durante il Save di Verona il prossimo 19 ottobre, con un intervento dal titolo "LE NUOVE TECNOLOGIE SONO IL DRIVER PER LA TRASFORMAZIONE DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO IN BUILDING MANAGER".

Un modello che può, secondo gli standard organizzativi più efficienti, finanziare l'Innovazione e la Ricerca di sistemi di gestione e supporto degli edifici gestiti dai suoi associati, creando una stretta collaborazione tra il Centro Servizi Nazionale di Anaci, KNX, le aziende del MADE e quelle impegnate nella ricerca con il Laboratorio della Sostenibilità. Il Centro Servizi Nazionale diverrebbe il coordinatore del processo d'innovazione del Centri Servizi Locali, che supporteranno gli Amministratori dell'area e le imprese che vorranno collegarsi usufruendo, individualmente, dei finanziamenti MADE e quelli derivanti dalle attività di ricerca e sviluppo.

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Progettazione condivisa, simulazioni, monitoraggio continuo, interfacce utenti personalizzate e molto altro è la base per un modello di Condominio 5.0. che ricerca e Unione Europea finanzia integralmente, in progetti che coinvolgono il Laboratorio della Sostenibilità e le principali Università e Centri Ricerca.

AUTODESK DIGITAL TWIN

Questi i temi in apertura del convegno SAVE di Verona del 19 ottobre 2023, in cui i temi del BUILDING sono stati affrontati anche in relazione agli attori e tecnologie.

Temi in parte trattati nel convegno del 15 marzo 2023, con il patrocinio di ANACI

PDF CONDOMINIO

Nel 2018, nell'ambito del Certificate of Advanced Studies (CAS) SUPSI in Facility Management, si approntò uno studio finalizzato all'applicazione delle tecniche di Facility Management ai Condomini, di cui alle seguenti slide.

Temi in linea ed integrati nei progetti BORGHI 5.0, del Movimento Laudato Sì

Nei Paragrafi dedicati ai Corsi di Alta Formazione gli strumenti, tools ed approfondimenti.